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Découvrez les différents diagnostics nécessaires à la vente d'un bien immobilier:
DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique est aujourd’hui un élément incontournable de toute transaction immobilière. Il informe sur la consommation d’énergie du bien et son impact environnemental, tout en répondant à des obligations réglementaires strictes.
Sa validité est de 10 ans. Il est destiné à tous les biens à la vente.
Diagnostic électricité
Le diagnostic électricité a pour objet d’établir un état de l’installation électrique, en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
Il est obligatoire pour toutes les installations d’électricité qui ont plus de 15 ans pour les biens destinés à la vente.
Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz est un diagnostic sur un logement à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de quinze ans. Cet état permet d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.
Ce diagnostic concerne tous les bien immobilier destiné à la vente dont l’installation gaz date de plus de 15 ans.
Diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante consiste à repérer des matériaux amiantés dans une habitation.
La durée de validité d’un diagnostic amiante est indéterminée en cas d’absence d’amiante.
Si des traces d’amiante ont été détectées, la durée de validité est de 3 ans.
Diagnostic Plomb
Le diagnostic plomb est un constat des risques d’exposition au plomb (CREP) qui permet de déceler la présence de plomb dans un bien immobilier destiné à la vente ou la location. Le plomb est généralement présent dans les anciennes peintures.
Il concerne les biens immobiliers destinés à la vente dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.
Ce constat permet de se prémunir des risques de la maladie appelée saturnisme.
Mesurage Loi CARREZ
Le diagnostic Loi Carrez ou « mesurage Loi Carrez » est un métrage d’une surface spécifique dit loi carrez.
Ce métrage correspond au calcule la surface de plancher d’un bien clos et couvert sans prendre en compte l’espace occupé par les ouvertures, cloisons, marches, cages d’escaliers, pièces dont la hauteur de plafond est inférieur à 1,80m, caves, garages, parkings etc.
Il est demandé uniquement en cas de vente d’un bien en copropriété.
L'Etat Parasitaire
C'est un état qui décrit les éléments infestés par la présence d'insectes à larves xyllophages voire de champignons.
Etat des Risques et Pollution
L' État des Risques et Pollution est un état des risques naturels technologiques ou miniers dans lequel se trouve le bien immobilier.
Ce diagnostic concerne tous bien immobilier destiné à la vente.